Estimation théorique
Chemin de la Garrigue,34470 Pérols (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Garrigue,34470-Pérols indique un avis de valeur compris entre 504.000€ et 568.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.040€ et 5.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 504.000€ et 568.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.105€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.105€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pérols (34198), comprenant 9122 habitants est de 12,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.265€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,27€, à 17,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 927€ et 1.726€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 504.000€ et 568.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.105€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.105€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pérols (34198), comprenant 9122 habitants est de 12,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.265€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,27€, à 17,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 927€ et 1.726€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-12 | 495 | CHE DE LA GARRIGUE | 6 | 154 | 500 | 380000€ | 2468€ |
2022-10-13 | 1272 | CHE DES MOULIERES | 4 | 86 | 0 | 368200€ | 4281€ |
2020-08-17 | 335 | CHE DE LA GARRIGUE | 6 | 187 | 500 | 827000€ | 4422€ |
2022-02-23 | 13 | RUE DE L HIPPOCAMPE | 3 | 109 | 362 | 420000€ | 3853€ |
2021-08-04 | 5 | RUE DU CORAIL | 3 | 73 | 306 | 537000€ | 7356€ |
2019-11-29 | 42 | AV DES ADRETS | 4 | 76 | 0 | 328600€ | 4324€ |
2020-01-10 | 14 | RUE DES OMBRINES | 5 | 183 | 711 | 601900€ | 3289€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DU CORAIL | 4 | 89 | 306 | 470000€ | 5281€ |
2022-05-09 | 12 | RUE DE L HIPPOCAMPE | 4 | 116 | 600 | 510000€ | 4397€ |
2022-02-18 | 9 | RUE DU CORAIL | 5 | 102 | 306 | 480000€ | 4706€ |
2020-02-05 | 27 | RUE DE LA JEANNOTTE | 4 | 98 | 506 | 360000€ | 3673€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DES OMBRINES | 6 | 137 | 450 | 493630€ | 3603€ |
2022-10-13 | 5 | RUE DES OMBRINES | 4 | 80 | 462 | 431300€ | 5391€ |
2020-08-31 | 20 | RUE DES AGAPANTHES | 4 | 120 | 450 | 528000€ | 4400€ |
2020-01-28 | 26 | AV DES ADRETS | 2 | 52 | 0 | 208000€ | 4000€ |
2022-12-15 | 17 | RUE DES DAUPHINS | 3 | 66 | 604 | 140000€ | 2121€ |
2019-12-13 | 11 | RUE DES OMBRINES | 4 | 88 | 458 | 434483€ | 4937€ |
2021-02-16 | 165 | CHE DE LA GARRIGUE | 4 | 78 | 500 | 450000€ | 5769€ |
2021-12-23 | 6 | RUE DES OURSINS | 4 | 124 | 600 | 588000€ | 4742€ |
2020-06-24 | 40 | RUE DE LA JEANNOTTE | 4 | 87 | 462 | 425000€ | 4885€ |
2020-07-07 | 13 | AV DES MOULIERES | 5 | 122 | 470 | 441000€ | 3615€ |
2020-05-14 | 18 | RUE DES AIGUES MARINES | 4 | 91 | 479 | 375000€ | 4121€ |
2022-11-22 | 3 | IMP DU CLOS DU PECHEUR | 4 | 145 | 564 | 789250€ | 5443€ |
2021-12-03 | 51 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 123 | 0 | 657100€ | 5342€ |
2023-02-03 | 4 | IMP DES VIVES | 4 | 92 | 261 | 540000€ | 5870€ |
2020-11-19 | 10 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 69 | 0 | 320000€ | 4638€ |
2021-12-22 | 15 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 90 | 0 | 425700€ | 4730€ |
2021-03-01 | 2 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 77 | 0 | 416000€ | 5403€ |
2022-04-07 | 15 | RUE PRE ST JACQUES | 4 | 96 | 435 | 580100€ | 6043€ |
2020-03-27 | 11 | RUE DE LA JEANNOTTE | 4 | 90 | 354 | 422300€ | 4692€ |
2023-02-23 | 9084 | LA GARRIGUE | 3 | 80 | 513 | 340600€ | 4258€ |
2021-05-27 | 26 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 97 | 252 | 401750€ | 4142€ |
2020-06-12 | 6 | RUE DE LA JEANNOTTE | 3 | 72 | 0 | 351321€ | 4879€ |
2020-03-11 | 1 | RUE DES NEREIDES | 6 | 138 | 474 | 492000€ | 3565€ |
2022-12-28 | 4 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 69 | 358 | 395000€ | 5725€ |
2023-02-23 | 9093 | MAS SAINT JEAN | 5 | 130 | 110 | 390961€ | 3007€ |
2023-01-03 | 9092 | MAS SAINT JEAN | 4 | 94 | 94 | 393400€ | 4185€ |
2023-04-11 | 131 | CHEM DES TERRES NOIRES | 4 | 123 | 91 | 370100€ | 3009€ |
2022-02-09 | 39 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 70 | 649 | 400000€ | 5714€ |
2022-09-06 | 147 | CHEM DES TERRES NOIRES | 4 | 129 | 231 | 629000€ | 4876€ |
2020-10-02 | 149 | CHEM DES TERRES NOIRES | 5 | 142 | 435 | 784000€ | 5521€ |
2020-03-16 | 1 | IMP DU CLOS ST LOUP | 5 | 161 | 600 | 591500€ | 3674€ |
2021-12-14 | 29 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 69 | 360 | 123500€ | 1790€ |
2019-12-18 | 29 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 69 | 360 | 322000€ | 4667€ |
2022-06-09 | 27 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 78 | 615 | 425164€ | 5451€ |
2021-08-30 | 6 | AV DE LA GALINE | 5 | 126 | 500 | 535000€ | 4246€ |
2022-04-05 | 4 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 130 | 425 | 482500€ | 3712€ |
2022-04-11 | 18 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 69 | 284 | 407500€ | 5906€ |
2021-06-17 | 4 | RUE COSTE ET BELLONTE | 5 | 142 | 500 | 788700€ | 5554€ |
2021-06-23 | 9 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 120 | 608 | 458500€ | 3821€ |
2020-10-14 | 4 | MAS SAINT JEAN | 3 | 45 | 0 | 310250€ | 6894€ |
2022-10-28 | 2 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 174 | 550 | 820000€ | 4713€ |
2020-09-25 | 11 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 85 | 577 | 68000€ | 800€ |
2022-04-26 | 60 | ALL DU TRIDENT | 4 | 143 | 492 | 882000€ | 6168€ |
2020-07-30 | 46 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 115 | 708 | 449000€ | 3904€ |
2021-11-29 | 13 | RUE COSTE ET BELLONTE | 3 | 75 | 452 | 387400€ | 5165€ |
2020-01-22 | 58 | ALL DU TRIDENT | 3 | 91 | 404 | 513000€ | 5637€ |
2022-04-05 | 8 | AV DU CHATEAU D EAU | 5 | 116 | 831 | 560000€ | 4828€ |
2022-04-05 | 8 | AV DU CHATEAU D EAU | 5 | 116 | 831 | 730000€ | 6293€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 110 | 454 | 592680€ | 5388€ |
2020-11-09 | 2 | RUE COSTE ET BELLONTE | 5 | 175 | 531 | 580000€ | 3314€ |
2022-06-07 | 31 | RTE DE LATTES | 4 | 110 | 429 | 630250€ | 5730€ |
2021-07-02 | 60 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 109 | 256 | 520000€ | 4771€ |
2019-12-19 | 7 | AV DU CHATEAU D EAU | 4 | 122 | 796 | 365100€ | 2993€ |
2019-12-18 | 9 | RUE DES MICOCOULIERS | 8 | 149 | 453 | 365000€ | 2450€ |
2022-07-11 | 9 | RUE DES MICOCOULIERS | 8 | 149 | 453 | 660000€ | 4430€ |
2022-03-28 | 6 | RUE DE L ESTELLE | 3 | 113 | 516 | 480000€ | 4248€ |
2022-07-27 | 5 | RUE COSTE ET BELLONTE | 6 | 142 | 446 | 560000€ | 3944€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DES FLAMBOYANTS | 3 | 88 | 464 | 426850€ | 4851€ |
2020-11-02 | 4 | RUE DE L ESTELLE | 3 | 93 | 520 | 410820€ | 4417€ |
2021-10-29 | 24 | L ESTELLE | 4 | 81 | 547 | 375000€ | 4630€ |
2020-09-29 | 3 | RUE COSTE ET BELLONTE | 3 | 115 | 295 | 332000€ | 2887€ |
2020-06-15 | 4 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 95 | 0 | 404600€ | 4259€ |
2020-01-09 | 8 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 78 | 0 | 300750€ | 3856€ |
2020-01-15 | 16 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 77 | 477 | 325000€ | 4221€ |
2021-07-29 | 4 | RUE DES LAURIERS ROSES | 4 | 77 | 197 | 335000€ | 4351€ |
2021-07-01 | 44 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 74 | 453 | 360000€ | 4865€ |
2020-11-05 | 56 | AV LOUIS PASTEUR | 5 | 222 | 544 | 1047900€ | 4720€ |
2023-04-20 | 6 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 91 | 255 | 453000€ | 4978€ |
2021-04-20 | 9408 | RTE DE LATTES | 4 | 92 | 667 | 507035€ | 5511€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 134 | 480 | 731000€ | 5455€ |
2019-11-19 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 7 | 179 | 707 | 534650€ | 2987€ |
2023-06-16 | 4 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 116 | 526 | 645000€ | 5560€ |
2022-04-22 | 3 | RUE HENRI FARMAN | 5 | 132 | 539 | 390265€ | 2957€ |
2022-05-16 | 9822 | LES GALFIERES | 5 | 153 | 810 | 763150€ | 4988€ |
2022-06-22 | 2 | RUE DES CYCLADES | 6 | 109 | 473 | 389000€ | 3569€ |
2020-02-06 | 7 | RUE DES CYCLADES | 5 | 101 | 450 | 325000€ | 3218€ |
2022-01-11 | 7 | RUE DES CYCLADES | 5 | 101 | 450 | 516152€ | 5110€ |
2022-04-22 | 8 | RUE DES CYCLADES | 6 | 109 | 259 | 360000€ | 3303€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DES CYCLADES | 6 | 109 | 259 | 394000€ | 3615€ |
2022-04-04 | 9 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 108 | 745 | 525000€ | 4861€ |
2022-03-16 | 12 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 95 | 450 | 350000€ | 3684€ |
2020-06-10 | 15 | RUE DE L ESTELLE | 3 | 116 | 487 | 399650€ | 3445€ |
2021-06-03 | 52 | AV LOUIS PASTEUR | 5 | 170 | 1257 | 998274€ | 5872€ |
2020-12-28 | 14 | RUE DES MICOCOULIERS | 3 | 110 | 450 | 531500€ | 4832€ |
2021-09-27 | 6 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 100 | 866 | 208000€ | 2080€ |
2021-10-15 | 7 | RUE DES FLAMBOYANTS | 4 | 109 | 489 | 467700€ | 4291€ |
2022-12-12 | 12 | RUE DES CIGALES | 3 | 74 | 512 | 700000€ | 9459€ |
2020-12-22 | 11 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 109 | 345 | 470430€ | 4316€ |
2022-03-28 | 7 | RUE ANDRE AMPERE | 7 | 140 | 834 | 513000€ | 3664€ |
2020-06-30 | 16 | RUE DE LA COMETE | 2 | 67 | 441 | 275000€ | 4104€ |
2022-08-22 | 18 | RUE DE LA COMETE | 3 | 56 | 231 | 262000€ | 4679€ |
2020-07-24 | 19 | RUE DE LA COMETE | 4 | 98 | 490 | 390000€ | 3980€ |
2021-12-02 | 27 | RTE DE LATTES | 5 | 188 | 1290 | 695000€ | 3697€ |
2023-06-06 | 27 | RTE DE LATTES | 5 | 188 | 1290 | 894296€ | 4757€ |
2022-07-01 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 60 | 619 | 300000€ | 5000€ |
2021-10-19 | 9018 | CANTEGRIL | 5 | 81 | 427 | 371500€ | 4586€ |
2019-12-20 | 1 | IMP LOU FRIGOUNET | 4 | 92 | 615 | 380000€ | 4130€ |
2019-11-15 | 16 | RUE DES FLAMBOYANTS | 4 | 90 | 473 | 410000€ | 4556€ |
2023-01-16 | 12 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 83 | 0 | 371500€ | 4476€ |
2022-12-06 | 2 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 160 | 0 | 354000€ | 2213€ |
2021-09-30 | 6 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 80 | 0 | 440000€ | 5500€ |
2023-02-10 | 3 | RUE ANDRE AMPERE | 4 | 80 | 532 | 470000€ | 5875€ |
2020-11-10 | 2 | IMP DES ALOES | 4 | 86 | 494 | 440050€ | 5117€ |
2020-06-05 | 18 | RUE HELENE BOUCHER | 7 | 138 | 608 | 617000€ | 4471€ |
2020-05-25 | 2 | RUE DES CIGALES | 3 | 83 | 487 | 412900€ | 4975€ |
2022-02-10 | 2 | RUE DES CIGALES | 3 | 83 | 487 | 655000€ | 7892€ |
2022-11-22 | 32 | RUE DES ASPHODELES | 6 | 163 | 605 | 665000€ | 4080€ |
2020-05-13 | 6 | IMP DES ALOES | 4 | 122 | 431 | 618500€ | 5070€ |
2021-10-29 | 20 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 95 | 377 | 378200€ | 3981€ |
2023-01-06 | 4 | RUE DES ROMARINS | 5 | 106 | 611 | 533300€ | 5031€ |
2021-07-02 | 15 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 9 | 183 | 848 | 528500€ | 2888€ |
2021-02-16 | 19 | RUE DES FLAMBOYANTS | 4 | 100 | 611 | 532120€ | 5321€ |
2023-04-24 | 4 | RUE DES PINS | 6 | 120 | 621 | 570500€ | 4754€ |
2022-05-03 | 9005 | CANTEGRIL | 4 | 84 | 533 | 184000€ | 2190€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DES PINS | 5 | 140 | 624 | 425000€ | 3036€ |
2022-04-08 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 115 | 301 | 490000€ | 4261€ |
2020-06-29 | 50 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 69 | 243 | 343000€ | 4971€ |
2021-06-30 | 54 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 102 | 249 | 392000€ | 3843€ |
2020-05-18 | 56 | RUE MARCEL PAGNOL | 2 | 80 | 208 | 371800€ | 4648€ |
2020-02-14 | 14 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 127 | 727 | 620250€ | 4884€ |
2021-05-12 | 42 | RUE DES ASPHODELES | 4 | 84 | 450 | 385000€ | 4583€ |
2021-10-27 | 32 | AV LOUIS PASTEUR | 9 | 203 | 1000 | 690000€ | 3399€ |
2020-06-29 | 7 | RUE HELENE BOUCHER | 10 | 186 | 221 | 373950€ | 2010€ |
2020-03-02 | 22 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 75 | 246 | 389500€ | 5193€ |
2022-05-23 | 9 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 85 | 480 | 398000€ | 4682€ |
2020-08-21 | 5 | RUE HELENE BOUCHER | 7 | 152 | 678 | 550000€ | 3618€ |
2022-08-26 | 7 | IMP DU MAS CALME | 6 | 148 | 487 | 742020€ | 5014€ |
2020-06-02 | 26 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 134 | 900 | 565000€ | 4216€ |
2022-09-05 | 1 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 145 | 1000 | 910000€ | 6276€ |
2021-01-11 | 352 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 114 | 387 | 474565€ | 4163€ |
2020-01-29 | 9001 | LES GALINES | 6 | 119 | 1980 | 350000€ | 2941€ |
2022-09-27 | 6 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 120 | 687 | 721730€ | 6014€ |
2021-02-11 | 7 | AV LOUIS PASTEUR | 6 | 111 | 709 | 425000€ | 3829€ |
2020-01-17 | 16 | AV LOUIS PASTEUR | 5 | 179 | 686 | 614641€ | 3434€ |
2022-08-03 | 3 | RUE DU PRADAS | 4 | 90 | 400 | 360000€ | 4000€ |
2021-01-12 | 5 | IMP DES VIGNES | 5 | 142 | 500 | 706161€ | 4973€ |
2022-01-17 | 2 | RUE PIERRE VALADIER | 4 | 112 | 615 | 200000€ | 1786€ |
2021-05-27 | 7 | RUE DU PRADAS | 7 | 159 | 390 | 431750€ | 2715€ |
2021-07-19 | 14 | ENC DES PINS | 5 | 140 | 454 | 600000€ | 4286€ |